В Караганде накренился и дал трещины еще один многоэтажный дом жилого комплекса «Бесоба». На этот раз — недостроенный дом под номером 4. В этом доме побывала репортер Азаттыка.
ТРЕЩИТ ПО ШВАМ ЕЩЕ ОДИН ДОМ
Спустя некоторое время после знаменитого самообрушения дома №7 опасные трещины стали появляться в другом доме жилого комплекса «Бесоба». На этот раз — в недостроенном многоэтажном доме № 4. Он строится около пяти лет и теперь начал разрушаться. Репортер Азаттыка побывала в этом доме на свой страх и риск, в сопровождении местных жителей.
— Я сначала купила квартиру в доме №4, а потом смотрю, что строительство встало. И мне удалось выбить квартиру в доме№6, но меньшей площади за эти же деньги. Многие жильцы уже съехали из близлежащих домов, потому что опасаются за свои жизни. Кому есть куда съехать, тот это сделал. А большинству уехать некуда, — говорит одна из жительниц соседнего многоэтажного дома № 6.
Инициативная группа жителей микрорайона «Бесоба» обсуждает ситуцию с аварийными домами. Караганда, 24 июля 2012 года.
Жилой комплекс «Бесоба» теперь известен не как элитный микрорайон города Караганды, а как представляющий угрозу для жизни его обитателей, считают жители. В начале апреля здесь рухнул многоэтажный новый дом № 7. Без крыши над головой остались жильцы нескольких десятков квартир. Стоящий рядом с этим домом дом №7/1 выстоял, но в этом доме тоже есть трещины, там люди все еще живут. Госкомиссия установила, что все построенные дома жилого комплекса «Бесоба», в том числе и рухнувший, были возведены с нарушениями строительных норм. Застройщик этих домов - компания «СервисПромСнаб», руководитель которой Андрей Малянов, он сейчас в бегах, прокуратура его ищет.В недостроенный дом №4 теперь, видимо, никто и не въедет. Здесь около 70 квартир. Владельцы купленных квартир этого недостроенного дома говорят, что он упадет в ближайшее время по той же причине непоправимого строительного брака. Техническая экспертиза, предоставленная властям Караганды, такие однозначные выводы не делает.
ЗЛОВЕЩАЯ ТИШИНА В ДОМЕ №4
Около месяца назад в доме №4 были обнаружены мелкие трещины. Первым это заметил житель близлежащего дома № 5 Альберт Камуков. Он говорит, что разбирается в инженерно-строительной сфере, поэтому взял на себя ответственность каждое утро, а то и в течение дня проводить осмотр всего дома № 4, чтобы в случае чего информировать об опасности население и чиновников.
Недостроенный аварийный дом №4 в микрорайоне «Бесоба». Караганда, 24 июля 2012 года.
Такой момент настал в начале июля, когда при очередном осмотре дома Альберт Камуков обнаружил, что трещины стали расширяться, а дом проседать. Этот мужчина согласился провести репортера Азаттыка по дому, который, по словам Камукова, вот-вот рухнет. Примечательно, что, несмотря на ограждения, не было видно представителя властей либо какого-то другого человека, который бы наблюдал за домом и не пропускал бы на опасную территорию людей. За домом следят сами жители.— Мы неоднократно обращались в акимат и ЧС, что дом № 4 имеет движения. Властей мы предупредили, что такая ситуация складывается. И только 5 июля сюда были направлены люди из института КазМИРР, для того чтобы поставить маяки. Опора лежала на фундаменте, ее развернуло. А один подъезд стал ниже, чем следующий, — это уже видно. Он сел за счет разворота этого блока, — говорит Альберт Камуков.
Облицовочные плиты, говорит он, были наклеены, как декоративные, их с двух сторон сжало и раздавило поперек, повсюду пошли трещины, смещения.
— Маяки обрываются. Кирпичные промежуточные заполнители и каркас разошелся. Нет основного соединения. И так до самого пятого этажа. Садится один угол. Он дает перекос. Опоры все сели, пол поднялся. Я сказал людям, что идет разрыв и что я лично боюсь. Мы позвонили в ЧС, они посмотрели и ужаснулись, — продолжает Альберт Камуков.
После этого, говорит он, приехали власти, было сделано ограждение, а детскую площадку, которую делали жильцы, разобрали.
— Мы опасаемся, что дом рухнет. Просим разобрать его, пока не поздно. Но нам сказали, что это частная собственность, поэтому дом нельзя так просто разобрать. Да, я с этим согласен. Но есть положение того же МЧС: если объект угрожает жизни и здоровью других людей, то он подлежит уничтожению или демонтажу. Даже стекла в пластиковых окнах раздавило, они треснули. Идет серьезный осадок. Эти отслоения идут из-за того, что есть плавуны. В свое время, когда мы сюда заехали, воды как таковой сильно здесь не было, она раньше уходила, а сейчас она стоит. На доме были деревянные стропила — элементы крыши, но в некоторых местах их уже нет, они упали, — рассказывает репортеру Азаттыка Альберт Камуков.
СЪЕЗЖАЮТ КТО МОЖЕТ
В свое время, рассказывает Альберт Камуков, на месте, где расположены дома жилого комплекса «Бесоба», было болото и отстойники.
— Чиновники из КазМИРРа сказали, что дом упадет в ближайшие сутки, что КазМИРР гарантирует, но расписку давать не будет. Никто на себя такую ответственность не берет. Если бы я видел проект изначально, то квартиру в этом доме не купил бы, потому что здесь голимые плавуны. А в проекте написано что грунт-песчаник, то есть можно делать ленточный фундамент, но никто не говорил, что здесь набухающая почва. Это скрыли. И те, кто проводил геодезические работы, буровые работы, и те, кто выдавал заключение на строительство, — они все прекрасно знали, что здесь набухающая почва. Сперва застройщик нас бросил, обещал больше метров, чем оказалось на самом деле. Потом начались тяжбы с банками, судами за недвижимость. Потом дом № 7 упал. Территорию мы привели в порядок сами. Получается, что государство отдельно, а народ отдельно, — продолжает Альберт Камуков.
Житель микрорайона «Бесоба» показывает на опасные трещины в доме №4. Караганда, 24 июля 2012 года.
Жители высказывают свои опасения по поводу того, что в ближайшие дни дом № 4 может рухнуть. Они предполагают, что это повлечет за собой последствия и для других домов. Сергей Абаев, житель жилого комплекса «Бесоба», говорит:— Дом ленточный и если он начнет падать, то автоматически потащит за собой весь хвост. Он может захватить даже близлежащий строительный магазин. Не обойдет стороной и близлежащие дома. Осколки долетят и до нас. Не исключено, что и наклон будет. Нас заверили, что всё нормально. А зачем тогда ограждение сделали? Значит, опасность всё-таки есть? Местные СМИ искажают информацию, не всё показывают.
Основную часть жильцов составляют ипотечники и дольщики. Люди, получившие жилье в этих домах по государственной программе, — а это в основном госслужащие — говорят репортеру Азаттыка, что им запретили возмущаться. Свою историю рассказал житель дома № 7/1. Он госслужащий.
— Власти сказали нам, что осенью нас отсюда выселят, обещали предоставить жилье. А пока живем до тех пор, пока не выгонят. Дома есть, есть которые и строятся, пусть передвигают по очереди нас, мы ведь тоже когда-то долго стояли в очереди за этой квартирой по госпрограмме. У нас договор с акиматом, то есть у нас ответчик есть, кто по госпрограмме получил это жилье. Четверть дома взяли квартиры по госпрограмме. Мою квартиру оценили в три миллиона 700 тысяч тенге, но это было три года назад. А сейчас я за эти деньги уже не куплю квартиру. Почти в два раза дороже выходит. Если дом № 4 рухнет, то наш дом опять шандарахнется. В тот раз дом наклонился на 12 сантиметров. И опять ожидаем большой удар. Мы два года воду из подвала выкачивали. Около 50 раз была откачка. Сейчас там опять вода. Опорные колонны тонут. Около 20–25 сантиметров колонны ушли под воду. Если дождь будет, то ситуация ухудшится, — говорит житель дома.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Казахстанский многопрофильный институт реконструкции и развития (КазМИРР) 24 июля предоставил акиму города Караганды Бауржану Абдишеву отчет по геодезическим наблюдениям и осмотру строительных конструкций домов № 4, 5, 6 и 7/1 жилого комплекса «Бесоба». Копию отчета активисты местных жителей предоставили автору этого репортажа. В отчете говорится, что общее техническое состояние указанных домов признано «аварийным», что существуют дефекты и повреждения, а также «фактические грунтовые условия площадки застройки свидетельствуют о возможности обрушения указанных объектов».
Затопленный подвал аварийного дома №4 в микрорайоне «Бесоба». На фото видны разрушающиеся несущие колонны дома. Караганда, 24 июля 2012 года.
«На 24 июля 2012 года по результатам геодезических наблюдений за строительными конструкциями домов №№4, 5, 6 и 7/1 никаких отклонений по сравнению с отклонениями, зафиксированными по отношению первоначальной съемке, проведенной в начале апреля 2012 года, выявлено не было», — говорится в отчете КазМИРР.Также в отчете указано, что «за прошедшую неделю явных разрывов контрольных маяков не наблюдается, за исключением маяков в доме № 4». Там, согласно официальным данным, зафиксировано развитие трещины по маяку № 1 по монолитной железобетонной балке и по маяку № 7 (четвертый этаж) по стеновому ограждению.
«Наблюдаемые трещины на отдельных маяках дома № 4 вызваны как незначительными неравномерными осадками фундамента, так и нарушениями, связанными с фактическим исполнением узлов сопряжения сборных плит перекрытия с монолитными колоннами и выявленной пониженной прочностью бетона».
Далее пишется, что с наружной стороны этих домов находятся приямки, которые «необходимо засыпать грунтом, состоящего из ненабухающей глины или суглинка». Световые проемы, расположенные в цокольной части указанных домов, КазМИРР советует заложить бетонитом.
«На текущий момент протекающие в зданиях процессы не имеют явной тенденции, свидетельствующей об значительных изменениях в напряженно деформированном состоянии строительных конструкций», — заключил в своем отчете директор института КазМИРР Жумагул Нугужинов.