В июне прокуратура города передала в суд процессуальное соглашение о признании вины подсудимых — десяти менеджеров группы компаний «Азбука жилья». Если соглашение одобрят, все активы застройщика могут перейти в «Орда Инжиниринг», которую акимат столицы определил как управляющую компанию, призванную достроить проблемные объекты «Азбуки жилья». По словам сотрудников прокуратуры, это единственный способ ускорить строительство жилых комплексов.
По словам судьи Алматинского районного суда № 2 Айжан Кульбаевой, на сегодня по делу проходят 109 потерпевших. Как говорят дольщики «Азбуки жилья», пострадавших больше — около четырех тысяч человек. Это люди из разных регионов Казахстана, которые вложили свои деньги в строительство комплексов: «Садовые кварталы», «Expo City», «Expo Town», «Айсанам de luxe», «Комфорт de luxe», «Комсомольский», «Гарант», «Жетi жол» и «Династия». Часть дольщиков свои квартиры должна была получить в 2014 году, но в некоторых комплексах строительство даже не начато, а другие готовы на 30–40 процентов.
Судебное заседание по этому делу, открывшееся 13 июля, перенесли на следующую неделю. Как выяснилось, идею согласительного производства одобряют не все дольщики.
ПОЛЯРНЫЕ ПОЗИЦИИ ДОЛЬЩИКОВ
По словам юриста Кайрата Есимжанова, который представляет интересы восьми дольщиков комплекса «Комфорт de luxe», его клиенты не признаны официально потерпевшими. О том, что началась согласительная процедура в суде, они узнали случайно и сейчас подали ходатайство, чтобы их включили в число потерпевших.
— У нас есть свои опасения: мы боимся, людей отпустят. А кто достроит? Для нас главное — получить квартиры или деньги с учетом девальваций, — говорит юрист Кайрат Есимжанов.
Он отмечает, что его клиенты — социально уязвимые слои населения: пенсионеры и семьи с маленькими детьми. Они, по его словам, продали свои квартиры, кто-то взял кредиты в банках, чтобы купить строящееся жилье в Астане по цене от 8 до 12 миллионов тенге. Но в итоге все они сейчас живут у родственников или на съемных квартирах и платят по кредитам за несуществующее жилье.
Дольщик комплекса «Айсанам De Luxe» Дидар Каримсаков говорит Азаттыку, что нет гарантии, что передаваемые активы «Азбуки жилья» не выводятся на сторону, «так как нет открытости и прозрачности в подписании согласительного соглашения». Он считает, что эта процедура проходит в нарушение уголовно-процессуального кодекса. По его мнению, если хоть один потерпевший против, такое процессуальное решение не должно заключаться и рассматриваться судом.
— Больше ста потерпевших, когда узнали, что за их спинами ушло такое решение в суд, они написали ходатайство, но оно пока не рассмотрено, потому что не определен статус этих людей, потому что постановления о признании потерпевшими до сих пор не дошли до суда. Суд принял дело к рассмотрению без этих постановлений, — говорит Дидар Каримсаков.
По его словам, на некоторых людей сейчас идет давление, чтобы они отказались от своих ходатайств.
— Наша главная цель — не наказать подсудимых, а получить свои квартиры. Сейчас есть третья компания — «Орда Инжиниринг», — которая во время следствия, когда все активы были арестованы, получила эти активы на себя. После того как подсудимые получат свои условные сроки по процессуальному соглашению, все активы уйдут туда, и они обещает нам достроить эти жилые комплексы. Мы просили их показать документацию и опыт, финансовое состояние, но этого сделано не было. Мы хотим, чтобы всё было по закону. Руководители «Азбуки жилья» подписали с этой компанией договор, что активы отдадут только им, что уже вызывает вопросы, — говорит Дидар Каримсаков.
Среди вложившихся в долевое строительство есть и те, кто поддерживает согласительное производство. Некоторые инвесторы недостроенных объектов заявляют, что «эта согласительная процедура умышленно затягивается и активы не передают». Они считают, что чем быстрее активы передадут третьей строительной компании, тем скорее они получат свои квартиры.
После того как слушания в суде перенесли на 18 июля, часть дольщиков «Азбуки жилья» вела себя агрессивно с журналистами. От комментариев они отказывались и обвиняли СМИ в необъективном освещении их ситуации.
Суд отложили из-за поступления новых ходатайств от потерпевших. По словам прокурора Жанибека Аралбаева, в МВД направлен запрос для предоставления копий списка потерпевших. Ранее суд также переносился из-за того, что не все дольщики были в списках потерпевших.
РУКОВОДИТЕЛЬ ЗАДЕРЖАН, ПРОБЛЕМЫ НЕ РЕШЕНЫ
В прошлом году в акимате Астаны заявили, что компания «Орда Инжиниринг» «берется достраивать часть объектов». Заместитель акима Сергей Хорошун говорил журналистам, что власти Астаны помогут организовать жилищно-строительный кооператив для достройки объектов группы компаний «Азбука жилья».
В акимате Астаны создали межведомственную комиссию по решению проблем с недостроенными объектами «Азбуки жилья». Там предложили создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и определили управляющую компанию «Орда Инжиниринг», которая примет активы у недобросовестного застройщика и достроит дома.
Но возник вопрос, что с потерпевшими заключались разные договоры, как долевого участия, так и инвестирования. Последние, по словам потерпевших, не регламентируются законами, так как находятся в плоскости гражданско-правовых отношений. И в созданные ЖСК, как говорят сами дольщики, вступили не все вложившиеся в объекты «Азбуки жилья».
В июне члены ЖСК «Айсанам De Luxe», как потерпевшие по уголовному делу, обратились в министерство внутренних дел, в городскую и генеральную прокуратуру с письменным заявлением. Они отказались дать свое согласие на заключение процессуального соглашения, а также изложили условия, при которых возможно подписание процессуального соглашения. Но, по словам людей, «несмотря на отсутствие согласия всех потерпевших, процессуальное соглашение было заключено в нарушение норм уголовно-процессуального кодекса, а также в нарушение законных прав и интересов потерпевших и направлено в суд».
Пока уголовное дело о хищениях в крупном размере расследовалось, в Австрии в мае этого года задержали руководителя группы компаний «Азбука жилья» Ерканата Тайжанова. Его уголовное дело выделено в отдельное производство. Тайжанов находился в международном розыске с прошлого года. Ему заочно санкционировали меру пресечения в виде содержания под стражей по обвинению в умышленном и незаконном присвоении денег дольщиков на сумму более 40 миллиардов тенге. Ерканат Тайжанов ранее являлся депутатом мажилиса парламента Казахстана, но в 2008 году сложил с себя полномочия.
