Семьи бывших детдомовцев в Караганде, получившие квартиры по государственной программе, недавно узнали, что не имеют права приватизировать их. Власти пытаются найти компромисс.
Ключи от муниципальных квартир 17 семьям из числа бывших детдомовцев вручал сам аким Карагандинской области Бауржан Абдишев. Церемония этим летом прошла торжественно, ее широко осветили в местной прессе. По словам новоселов, чиновники выдали им квартиры с правом последующей приватизации. Но теперь это обещание отозвано, говорят они.
Согласно закону, выпускники детских домов, у которых нет своего жилья по наследству, должны быть обеспечены в порядке очереди социальным жильем. В сентябре карагандинские новоселы узнали, что жилье временное и выдано до тех пор, пока не дождутся своей очереди на получение постоянных квартир.
10 ЛЕТ В ОЧЕРЕДИ
27-летняя выпускница детского дома Виктория Ким получила по государственной программе однокомнатную квартиру в Майкудуке — пригороде города Караганды. Квартира расположена в здании бывшей поликлиники, частично обставлена. Но мебель и бытовая техника жильцам не принадлежит, поскольку жилье не является их собственностью.
Виктория говорит, что сначала жилье дали сроком на два месяца с последующей приватизацией, но через какое-то время им объявили, что это жилье арендное, а приватизацию отменили.
- Нам дали экземпляр временного договора для ознакомления и попросили открыть лицевой счет на свое имя для оплаты коммунальных услуг, хотя, как нам объяснили коммунальщики и юристы, так делать нельзя. Мы в недоумении, у нас много вопросов к властям, — говорит Азаттыку Виктория Ким.
Мы просим, чтобы жилье нам дали с последующей приватизацией, чтобы уже была собственная крыша над головой.
Виктория замужем, у нее трехлетний сын и десятимесячная дочь. Она опасается, что ее молодая семья останется на улице при «таком переменчивом настроении чиновников».
— Мы просим, чтобы жилье нам дали с последующей приватизацией, чтобы уже была собственная крыша над головой. Мы ведь, как сироты, по закону имеем право на жилплощадь. Но даже если нам предлагают жилье с такими условиями, то у нас должны быть какие-то гарантии, но нам их не дают, всё только на словах, — говорит Виктория Ким.
Виктория Ким 10 лет стоит в очереди на получение жилья от государства. Она 457-я по счету. До 18 лет она жила в детском доме, затем в общежитии при колледже, в котором училась. На летних каникулах трудилась на трех работах каждый день: рекламным менеджером в газете, уборщицей в магазине и поваром в детском доме. После окончания колледжа стала снимать квартиру за свой счет и продолжала стоять в жилищной очереди.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Такие новоселы, как Виктория Ким, вселившиеся этим летом в квартиры от акимата, опасаются подписывать временный договор о найме. Их мучает вопрос: где гарантия, что они не будут выселены? Аким Караганды Мейрам Смагулов на днях встретился с ними и представил мотивы решения властей.
Жилые дома. Иллюстративное фото.
— Было принято решение сделать эти квартиры как временное жилье. Вы будете продолжать стоять в очереди. Когда время подойдет и вы должны будете получить по своей очереди, вы будете освобождать эти жилые помещения. Будет заключен договор временного найма. В течение месяца мы документы упорядочим: проставим номера квартир, домов и в течение месяца заключим договор постоянного найма, а сейчас пока временного. Приватизировать жилье будет нельзя — это наше решение, это наше право, — сказал аким города Караганды собравшимся.
Бывшие детдомовцы обратились за консультацией к юристам, которые считают, что в договоре временного найма жилья есть нарушения.
— Чиновники допустили много нарушений: поторопились выдать ключи, а документы не подготовили, теперь заключают временный договор найма, но он сырой и явно не специалистом написан. На сегодняшний день это здание, куда заселили сирот, находится на балансе строительной компании, а не в коммунальной собственности. То есть у сирот нет гарантий, нет стабильности, — говорит Азаттыку юрист и гражданский активист Абильда Абдикаримов.
Организация «Единство», которую он возглавляет, помогает бывшим детдомовцам составить свой проект договора, который предполагает последующую приватизацию жилья.
В Караганде в очереди на получение социального жилья состоят более восьми тысяч человек, из них более 1,5 тысяч человек — это выпускники детских домов. С 2013-го строится около 500 квартир по всем категориям, из них по социальному жилью — примерно 150 квартир, но этим могут воспользоваться только молодые семьи до 29 лет, имеющие определенный порог платежеспособности.
Жилая комната однокомнатной квартиры. Иллюстративное фото.
Сколько еще стоять бывшим детдомовцам в очереди на получение жилья, аким Караганды затруднился ответить, сказав, что, может быть, три года, а может быть, и 10 лет.
— Мы формируем отдельную очередь для детей-сирот, раз в год она составляется. Но квартиры будут выдаваться дифференцированно, в зависимости от очереди. Это не говорит о том, что сначала получат дети-сироты. Там четыре категории очередников. Вот со всех этих категорий пропорционально будет выделяться жилье, — говорит аким Караганды Мейрам Смагулов.
Бывшим детдомовцам, получившим социальные квартиры по госпрограмме, власти предлагают согласиться со всеми условиями. Дескать, желающих занять свободную жилплощадь на любых условиях иначе предостаточно.
— В договоре пропишем, что вас никто оттуда не выселит, если вы будете оплачивать коммунальные услуги, будете в нормальном состоянии содержать это жилье, не будете отдавать его в найм. Всё это до тех пор, пока вы не получите квартиру по своей очереди. Если не согласны, то там желающих много. Я каждый месяц принимаю людей, и с вашей категории очень много приходят людей, — сказал аким Караганды Мейрам Смагулов, выступая на встрече с бывшими детдомовцами.
Им сообщили, что за аренду социальной квартиры нужно платить ежемесячно тысячу — полторы тысячи тенге в зависимости от площади помещения и отдельно за коммунальные услуги. Они не прочь жить в этих квартирах на таких условиях, но просят заключить с ними полноценный договор с гарантией и выразили пожелание приватизировать это жилье, чтобы уже перестать скитаться в поисках угла.