Требованиям программы «Доступное жилье - 2020» соответствуют возможности не всех жителей Астаны. Они снимают квартиры и копят деньги для покупки своего жилья.
В семье Сатпаевых из девяти человек, которые проживают в двух съемных комнатах за 45 тысяч тенге в месяц в наполовину вросшем в землю старом доме в Астане, хорошо знают, каково это переезжать из одной квартиры в другую.
Кызболсын Сатпаева, мать большого семейства, в котором живут сын и невестка, дочь и зять, внуки, говорит, что полтора года назад они переехали из Южно-Казахстанской области и все это время живут арендуя жилье.
– Я считаю лишним снимать жилье в благоустроенном многоэтажном доме и отдавать хозяину дома 150 тысяч тенге в месяц. Здесь комната просторная, и дети могут свободно играть во дворе, - говорит она.
«БУДЕМ ЖИТЬ ЗДЕСЬ, ПОКА ЭТИ ДОМА НЕ СНЕСУТ»
По словам Кызболсын Cатпаевой, в комнатах, которые сдаются в многоэтажных или длинных глинобитных домах, нет нормальных условий для проживания, поэтому они выбрали дом, отапливаемый своей печью.
– Дров достаточно, дом отапливаем хорошо, зимних холодов не ощущаем. Если бы дом отапливал сам хозяин, то такого тепла, как мы хотим, не было бы, пол был бы холодным, – рассказывает Кызболсын Cатпаева.
Члены семьи, проживающей в доме на пересечении улиц Уалиханова и Сейфуллина, где расположены крупные базары, говорят, что один из внуков в этом году пойдет в ближайшую школу, члены семьи зарабатывают на жизнь торговлей на стихийном базаре.
В этом доме сегодня живет семья, переехавшая в Астану из сельской местности.
– Торгуем фруктами и овощами, наши доходы не такие уж большие. Этот район – источник наших заработков на жизнь, мы не можем уехать далеко. Будем жить здесь, зарабатывая себе на жизнь, пока эти дома не сровняются с землей, - говорит Кызболсын Cатпаева.Ее невестка Асем - специалист с высшим образованием. Однако она говорит, что не смогла найти подходящую по специальности работу.
– Работала продавцом-консультантом, горничной, прислугой, на такой работе, где не требуется высшее образование. Однако пришла к выводу, что нет лучше работы, чем торговля, от которой получаешь приличный доход, - говорит Асем.
Асем, ее свекровь, шурин и золовка до девяти вечера торгуют на стихийном базаре на остановке. В это время свекор смотрит за тремя маленькими детьми.
«ЗА КОМНАТУ ПЛАЧУ 60 ТЫСЯЧ ТЕНГЕ»
Не все съемщики комнат в Астане имеют профессию и постоянный заработок, как члены семьи Сатпаевых. Например, Гульжайнар (имя изменено по ее просьбе), кандидат наук, работает преподавателем в одном из частных вузов, испытывает трудности с деньгами. Ее семья снимает двухкомнатную квартиру в складчину с еще одной такой же семьей.
– Когда они готовят еду, мы не заходим на кухню. Готовим по очереди. Каждая семья ест в своей комнате, там же отдыхает и спит. Туалет, кухня, ванная – общие. Мы не выпускаем детей из комнаты, следим за тем, чтобы они сильно не шумели. За комнату плачу 60 тысяч тенге в месяц, – говорит Гульжайнар корреспонденту Азаттыка.
Мальчик играет на полу одной из двух комнат, которая служит и кухней.
Она рассказывает, что двое ее детей ходят в детский сад, который получает государственные дотации. Несмотря на то, что она оплачивает половину суммы, ежемесячная оплата за садик составляет 46 тысяч тенге.Гульжайнар рада тому, что нашла эту квартиру. По ее словам, семье с маленькими детьми сложно найти съемное жилье. Особенно это касается квартир после ремонта, такие семьи туда не пускают.
Целью принятой в 2012 году государственной программы «Доступное жилье - 2020» является решение жилищных проблем населения до 2020 года. Благодаря ей такие семьи, как Сатпаевы и семья Гульжайнар, приехавшие в Астану из других регионов и испытывающие недостаток денег, надеются приобрести собственное жилье.
На сайте акимата города Астаны сообщается, что желающие могут приобрести жилье, накопив деньги в банке по этой программе. Те, у кого нет возможностей копить деньги, но их положение соответствует определенным критериям, имеют право на получение жилья из государственного жилищного фонда. Это такие граждане, как социально незащищенная группа населения, государственные служащие и работники бюджетных организаций, жители, чье единственное жилье признано аварийным.
Гульжайнар говорит, что ее семья не соответствует ни одному из этих требований. Она сомневается, что смогут когда-нибудь собрать деньги для приобретения жилья, ведь у ее мужа также зарплата низкая. У семьи Сатпаевых, взрослые члены которой занимаются мелкой торговлей, в отличие от Гульжайнар нет ни постоянной работы, ни определенной зарплаты. Это семья также не относится ни к одной из категорий, представители которой могут приобрести жилье за счет государства. Поэтому у Сатпаевых нет другого выхода, как самостоятельно собрать деньги для приобретения жилья. В теплое время года члены этой семьи не знают покоя, торгуют фруктами и овощами на стихийном базаре вдоль остановки и стараются до наступления холодов накопить какую-то сумму.
«Первоначальная цель – прокормить себя, затем – прижиться в городе», - говорят члены семьи Сатпаевых, у которых, по их словам, ни сегодня, ни завтра не будет возможности снять квартиру, благоприятную для здоровья их детей.
70 ПРОЦЕНТОВ ЗАРПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
Риелтор Ербол А. – один из тех, кто знаком с трудностями, связанными с жильем в Астане, с которыми сталкиваются такие семьи, как семья Сатпаевых и семья Гульжайнар. По словам Ербола, который находит нуждающимся квартиры и берет оплату в размере десяти процентов от стоимости арендной платы, съемщиков жилья в Астане в зависимости от толщины их кошелька можно разделить на три группы.
– К первой группе относятся состоятельные или люди со средним достатком. Они снимают хорошее и просторное жилье. Но и среди них высоким спросом пользуются однокомнатные квартиры. Ко второй группе относятся те, кто приехал в столицу на заработки, оставив семьи. Они снимают лишь комнату в квартире с несколькими комнатами. К третьей группе относятся съемщики неблагоустроенных домов или комнат в домах частного сектора. Они проживают в южно-восточной части Астаны, в районах Шубар, Коктал, Уркер, Энергетик, Комсомол, в наполовину вросших в землю глинобитных домах в старой части города, – рассказывает риэлтор.
Жилая комната старого дома, который арендует семья, переехавшая в Астану из сельской местности
По данным сайта Кn.kz, на котором публикуются объявления о недвижимости, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Астане составляет в среднем 163 тысячи тенге (около 900 долларов США) в месяц. Граждане, у которых нет собственного жилья, на аренду квартиры тратят 70 процентов зарплаты (средняя заработная плата по городу – 92 тысячи тенге).В Астане – одном из дорогих по стоимости жилья городов Казахстана - стоимость квадратного метра составляет 1700-2600 долларов США. В 2013 году в городе было сдано в эксплуатацию 1,1 миллиона квадратных метров жилья, за три месяца этого года - 189 тысяч квадратных метров. Однако в Астане в очереди на жилье стоит около 28 тысяч человек.
С каждым годом растет и количество приезжих в город. По данным управления статистики города Астаны, в первые два месяца 2014 года сюда прибыло 8939 человек. Это на 51,8 процента больше, чем за два первых месяца 2013 года.