К жильцам домов на улице Жансугурова в Алматы на днях пришло письмо от управления земельных отношений. В нем говорится, что в целях улучшения транспортной ситуации в городе их участки отторгаются в пользу государства в связи с планами построить в самом крупном городе страны развязку на пересечении проспекта Сейфуллина и улицы Жансугурова. На территории, над которой намерены провести магистраль, расположено 259 земельных участков. Предложенная компенсация многих собственников повергла в шок.
АБРИКОС, ВИНОГРАД И ПАРИКМАХЕРСКАЯ
Надежда Щедрова, пожилая женщина, на шести сотках владеет двумя благоустроенными двухкомнатными домами. Во дворе у нее растет абрикосовое дерево, есть небольшой виноградник, огород, который кормит ее целый год.
Надежда Щедрова на своей кухне достает из холодильника замороженные овощи, выращенные на своем участке. Алматы, 15 марта 2017 года.
Два дома небольшие, но комнаты уютные. В кухне и ванне есть горячая вода, туалет — в доме. Хозяйка проводит на кухню, достает из морозильника расфасованные по кулькам кубики тыквы, картофеля, ягоды. Говорит, что здесь она на своей земле. Она может выращивать овощи, фрукты, ягоды. Чувствовать себя свободно. Второй дом она сдает квартирантам и платит налоги, так как имеет статус индивидуального предпринимателя.
За участок в шесть соток и два дома, по ее словам, предложили два миллиона тенге.
— Разве я могу купить что-то на эти деньги? Ведь это всего четыре тысячи долларов, — рассказывает женщина Азаттыку. — Но они никакое жилье нам взамен не предлагают. За четыре тысячи долларов даже однушку не купишь. Ведь однокомнатная квартира сейчас стоит 30 тысяч долларов.
По ее словам, живя в квартире, она не смогла бы себя прокормить, потому что пенсия у нее — чуть больше 40 тысяч тенге.
Алия Нурбаева в своей парикмахерской, которая подлежит сносу из-за строительства развязки. Алматы, 15 марта 2017 года.
Во дворе припаркована старенькая иномарка-малолитражка. На заднем стекле знак инвалида. Через дом от Надежды Щедровой проживает Алия Нурбаева. У нее почти три сотки. На нем Алия и ее родные построили своими руками два дома и небольшую парикмахерскую. Во втором доме живет сестра Алии. У нее своя семья.
В 2008 году Алия Нурбаева и Надежда Щедрова пытались зарегистрировать вторые дома, но им отказали. В договоре по отчуждению недвижимости, который пришел Алие Нурбаевой, указана сумма в четыре миллиона 143 тысячи тенге (около 13 тысяч долларов). Алия не понимает, чем руководствовались оценщики. По ее словам, они пробыли в доме не более пяти минут. Сделали несколько фотографий на телефоны и ушли.
Алия Нурбаева также оформила статус индивидуального предпринимателя. С дохода, которая приносит парикмахерская, платит налоги и выплачивает кредит за автомобиль.
Жильцы на улице Жансугурова, чьи дома идут под снос. Алматы, 15 марта 2017 года.
— Получается, что наш участок, два дома и парикмахерскую оценили по цене ниже, чем за машину, которую я взяла в кредит. Но если отберут парикмахерскую, то как я буду выплачивать даже этот кредит, — говорит Азаттыку Алия.
Многие жильцы домов по улице Жансугурова в Алматы говорят, что никогда ничего не просили у государства, дома построили своими руками. Требуют, чтобы власти города объяснили им, почему нарушают их права.
КОРРЕКТИРОВКА
На запрос Азаттыка в пресс-службе акимата Алматы ответили, что предложенная сумма компенсации не является окончательной.
«Законом установлено, что при недостижении соглашения в рамках согласительных процедур принудительное отчуждение для государственных нужд осуществляется в судебном порядке», — утверждает пресс-секретарь Тимур Базарбаев в письме Азаттыку. Он добавил, что «учитывая социальную значимость определения равноценной компенсации за принудительное отчуждения жилья, судебная практика рассмотрения подобных споров показывает полное обеспечение равноценного возмещения стоимости имущества и, как правило, судебные органы принимают решения в пользу рыночной стоимости».
Строительные работы недалеко от улицы Жансугурова, вырыли первый котлован. Алматы, 15 марта 2017 года.
На вопрос, какая в бюджете предусмотрена сумма в качестве компенсаций для жильцов домов по улице Жансугурова, Тимур Базарбаев ответил, что пока в республиканском бюджете общая сумма компенсаций составляет 500 миллионов тенге. В акимате утверждают, что сумма является предварительной и будет корректироваться «по факту определения окончательной суммы компенсации».
Акимат Алматы принял решение построить развязку на пересечении проспекта Сейфуллина и улицы Жансугурова с целью разгрузить основные магистрали северного направления. Выкуп объектов будет производиться поэтапно. Органы власти указывают, что сумма компенсации, указанная в проектах договоров, определена в «полном соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе».