Элитный район в Астане, выросший на месте снесённых дач

Добраться до «Тенговки» можно только на автомашине, общественный транспорт туда не ходит. Есть еще один способ — пешком по степи, посреди которой проложен тротуар в направлении этого элитного поселка. Однако тротуар неожиданно прерывается, и тогда по направлению к «Тенговке» уже придется идти по кочкам и грязи.

СВЕТОФОРЫ НА БЕЗЛЮДНЫХ ДОРОГАХ

В глаза сразу бросается несколько светофоров. Они работают исправно. Но ни людей, ни машин на этом перекрестке нет.

Вдоль обочин двух дорог стоит всего несколько особняков. Некоторые из этих домов еще строятся. В других, можно предположить, живут люди. За высокими заборами располагаются ухоженные дворики, а на заборах камеры видеонаблюдения. К каждому дому проложен асфальт и сделаны бордюры, что не всегда даже увидишь в старой части города.

Диссонанс в эту атмосферу благополучия вносит неказистый домик в конце одной из улиц. В его дворе работает ларек, где продают товары первой необходимости. Молодая женщина в окошке оказалась хозяйкой дома. Гульмира Сындарова живет здесь вместе с мужем и четырьмя детьми. Лавку открыли временно, чтобы заработать немного, а их клиенты — рабочие и строители из близлежащих особняков. Владельцы больших домов к ним не приходят.

— Здесь живут богатые люди: министры, депутаты, те, у кого деньги есть. Это же центр. Там «Пирамида», Дворец Независимости, Тауелсиздик (один из главных проспектов левобережья Астаны. — Ред.), это вип-городок для богатых, — рассказывает Гульмира Сындарова.

ПОД СНОС

Дом Гульмиры Сындаровой идет под снос, а землю забирает акимат под «государственные нужды». Участок земли с домом оценили в 16 тысяч долларов. Строения садоводческих участков чиновники не признают жилищем, поэтому отказываются назначать полновесную компенсацию.

Но Гульмира Сындарова жалуется, что выделяемой суммы компенсации за ее землю и дом недостаточно, чтобы приобрести землю в Астане, не говоря уже о постройке самого дома.

Позвонив по объявлениям в газете, корреспондент Азаттыка узнала, что купить 10 соток земли в «Тенговке» можно за 320 тысяч долларов. За 15 соток просят 400 тысяч долларов, а за 20 соток земли — 570 тысяч долларов.

Продавцы по объявлениям предлагали и более дешевые варианты. Например, 12,5 сотки земли за 300 тысяч долларов. По словам продавцов, назначение всех этих земельных участков — индивидуальное жилищное строительство.

— Это только земельные участки, без строений каких-либо. Это район Манаса — Тельмана, «Депутатский городок» — дорогой. Сами понимаете, что элитный район, альтернативы этому поселку нет в городе, — объяснила продавец земли по телефону.

Под какие именно «государственные нужды» изымается земля, Гульмира Сындарова не знает. Предполагает, что ее дом мешает этому поселку элитных особняков, так как стоит посередине дороги.
Семья Сындаровых — одна из тех тысяч семей в Астане, которые приехали в столицу Казахстана за лучшей жизнью на заре строительного бума и приобрели земельные участки на месте бывших дачных массивов. Стоимость этих земельных участков была ниже, так как они располагались вдали от старой части города и не имели необходимых коммуникаций. Но сейчас многие из них оказались неподалеку от престижного левобережья Астаны, где находятся все правительственные здания и новые престижные объекты. Эти земли сейчас активно застраиваются.

Городские власти чаще всего рапортуют, что на изымаемых землях для государственных нужд они строят необходимые городу детские сады, школы и больницы или другие объекты соцкультбыта.

ЗАЖАТЫЙ МЕЖДУ КОТТЕДЖАМИ

В «Тенговке» есть еще дом семьи инвалида первой группы Айнашкан Саадабаевой, переехавшей из Кыргызстана 14 лет назад. Дом за высоким забором не сразу и заметишь. В доме четыре комнаты. В одной стоит печка, где готовится еда, в холодное время года с ее помощью отапливается весь дом. Туалет на улице. Воды нет, только привозная. За ней ездят в город и набирают из колонок, которые еще сохранились в старой части Астаны.

Стоит дом зажатым между двумя строящимися особняками. Не первый год домочадцам этого дома, где проживает сразу четыре семьи, грозят сносом и изъятием земли. Под одной крышей вместе с Айнашкан Саадабаевой и ее мужем проживают ее взрослые женатые дети со своими детьми.

Айнашкан Саадабаева говорит, что в 2000 году арендовала этот небольшой домик с последующим выкупом, но письменно сделку не оформила. Договор был на словах. Прожив несколько лет, хозяин дома умер, не успев оформить землю на нее.

— Потом начался снос и у соседних участков стали меняться хозяева. Последний сосед потребовал освободить мою землю и подал на меня в суд. Но я взяла справку у председателя дачного товарищества, что всё это время тут жила и платила взносы. Проблемы как бы не существует, но меня обещают снести отсюда, — говорит Айнашкан Саадабаева.

Соседние дома, по ее словам, занимают сразу по несколько участков и были в свое время брошенными, а потом у них появились хозяева. Женщина говорит, что будет жить в этом доме до последнего и ее семье просто некуда идти. Айнашкан Саадабаева надеется, что ей дадут хорошую компенсацию или предложат другой земельный участок.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НУЖДЫ В ЧАСТНОМ РАЙОНЕ

Корреспонденту Азаттыка пришлось ловить попутную машину, чтобы выехать из элитного поселка. В это время как раз выезжала «Газель» и остановилась. Внутри сидели несколько мужчин, которые рассказали, что работают в компании «Астана-Зеленстрой». Это государственное предприятие занимается в городе высадкой зеленых насаждений. Сразу вспомнились посаженные ели вокруг некоторых частных домов в «Тенговке».

С прошлого года в Астане проводятся протесты жителей города, несогласных с условиями изъятия у них земли под «государственные нужды». Один из их главных аргументов состоит в том, что недвижимость у них забирают в интересах не государства, а третьих лиц.

В управлении жилья города Астаны в апреле заявили, что в 2014 году под изъятие пойдет 741 дачный участок, а всего их в городе около 17 тысяч. С 2011 по 2013 год, по данным акимата Астаны, для государственных нужд было изъято более 1800 садоводческих земельных участков, из них со строениями — более 1300.

Как заверяют в акимате города, эти земельные участки изымаются не в коммерческих целях, а только под государственные нужды. На их месте, говорят власти, «вырастают новые здания, дороги, парки и другие социально-культурные и бытовые объекты».