СЧЕТЧИКИ – В ДОБРОВОЛЬНО-ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
Акимат Тараза развернул кампанию по установке общедомовых счетчиков, однако это у населения вызвало тревогу и неприятие.
Жители в массовом порядке стали обращаться в местные общественные движения и политические партии за поддержкой. В официальном ответе на многочисленные запросы одного из них - Жамбылского филиала общественного движения «Алга, ДВК» - заместитель акима Тараза Ертаргын Астаев отметил полезность общедомовых счетчиков на тепло:
- Установка приборов учета - это один из способов энергосбережения. Приборы учета способствуют экономии средств потребителей, которые будут платить только за фактически потребленную энергию. Вместе с тем приборы учета показывают поставщикам энергии их сверхнормативные технические и коммерческие потери.
Вывеска компании-монополиста "Таразтрансэнерго". Тараз, ноябрь 2008 года.
Однако жители Тараза считают, что с установкой счетчиков они будут платить за тепло, которое они недополучат. В Таразе тепловую энергию обеспечивают компании-монополисты «Таразэнергоцентр» и «Таразтрансэнерго». Первая - производит, а вторая - транспортирует горячую воду и тепло от теплоэлектростанции до потребителя. Многодетная малоимущая Евгения Дроздова просматривает интерес местной власти в установке счетчиков:
- В обеих компаниях контрольный пакет акций принадлежит государству. Именно в этом население видит причину лоббирования интересов этих монополистов местной властью.
Пенсионерка Айгуль Конакова возмущена тем, что с установкой общедомовых счетчиков потребителям придется платить за недополучаемое тепло:
- Общедомовой счетчик монополисты собираются устанавливать на элеваторах в подвалах. Но дело в том, что в подвальных помещениях 90 процентов труб – ржавые, и именно здесь теряется тепло. До квартир доходит незначительная его часть, и в итоге - батареи еле теплые. А это означает, что население будет платить за пустой воздух, а не за реально получаемое тепло.
Ербол Тленчиев, начальник службы реализации «Таразэнергоцентр» в интервью радио Азаттык был на редкость откровенен:
- Да, это выгодно монополисту, а не потребителю. Потому что монополист теряет доходы на потерях тепла в подвалах.
Нурбол Жанабаев, начальник производственно-технического отдела «Таразтрансэнерго», отметил, что монополист закон не нарушает:
- Мы действуем строго в рамках закона. Закон по регулированию естественных монополий предписывает установку общедомовых приборов учета до 1 января 2009 года. Мы отвечаем только за транспортировку по своей территории - до элеватора в подвалах.
Нурбол Жанабаев говорит о необходимости ремонта подвалов, после установки общедомовых приборов учета, жителями домов:
- Так как подвалы являются собственностью кооперативов собственников жилья (КСК), то за потери здесь должен нести ответственность потребитель, а не монополист. Но для этого жильцы, объединившись в КСК, должны сами отремонтировать трубы в подвалах. Общедомовые счетчики - это единственный законный рычаг, чтобы заставить население отремонтировать подвалы. Ведь заплатив один раз за утерянное в подвале тепло, во второй раз они призадумаются и предпочтут привести в порядок трубопроводное хозяйство в подвалах!
Однако местная общественность считает, что монополисты хотят переложить свои сверхнормативные потери на плечи потребителей.
КСК НУЖДАЮТСЯ В ПОМОЩИ ГОСУДАРСТВА
Зубира Беляева, председатель Таразского филиала движения пенсионеров «Поколение», отмечает, что пенсионеры едва сводят концы с концами при существующих КСК, а на создание кондоминиумов, при котором жильцы должны будут отвечать за общедомовые счетчики, у них нет средств:
- Я говорила с теми, кто создавал КСК, а потом опустил руки - нужны немалые деньги на создание этих образований. А откуда брать деньги? С молодежи, которая в основной своей массе безработна, или же с пенсионеров? А теперь, если человек получает пенсию в 12-15 тысяч тенге (около 100 долларов) - а таких большинство - и отдаст их на оформление кондоминиума, на что ему питаться? Уже сейчас пенсионеры употребляют кошачьи консервы.
Даметкен Жарылкасынова, руководитель Жамбылского филиала общественного движения "Алга, ДВК", утверждает, что в законе начала 1990 годов, регулирующем приватизацию жилья, ни слова не говорилось о крышах и подвалах:
- В «Положении о приватизации государственного жилья» от 24 января 1992 года говорится только о приватизации жилых помещений - квартир, но не помещения всего дома. Из этого следует, что общедомовые помещения -подвалы, крыши, подъезды - остались и являются первичной собственностью государства.
Даметкен Жарылкасынова считает, что акиматы должны взять расходы по ремонту труб в подвалах жилых домов на себя:
- Необходимо, чтобы местные власти отремонтировали общедомовые помещения за государственный счет. Далее, комиссионно должен быть подписан акт о технической готовности подвальных тепловых сетей. И только после этого собственник квартиры может подписать договор на установку общедомового прибора учета.
Валентин Макалкин, экс-депутат нижней палаты парламента, экономист и общественный деятель, считает, что есть правовая основа того, чтобы государство взяло ремонт на себя:
- Норма о взаимосвязи общедомовых частей дома с квартирами в Гражданский Кодекс Казахстана была внесена только в 1998 году, когда массовая приватизация уже прошла. А в соответствии с Конституцией Казахстана, «законы, устанавливающие или усиливающие ответственность, возлагающие новые обязанности на граждан или ухудшающие их положение, обратной силы не имеют».
Валентин Макалкин утверждает, что собственником общедомовых частей дома остается государство:
- В Гражданском Кодексе установлено, что государство, юридические и физические лица в имущественных отношениях равны. А имущественные отношения строятся на основе свободы договора. И если в договоре приватизации не указано, что жильцы - собственники квартир - приватизировали и общедомовые части дома и являются их собственниками, то это означает, что собственником общедомовых частей дома остался и является первичный собственник, то есть государство.
Экс-депутат Валентин Макалкин утверждает об обязанности государства производить ремонт общедомовых частей дома:
- И оно же, государство, в данном случае акиматы, должны в соответствии с Конституцией Казахстана обеспечить капитальный ремонт принадлежащей ему собственности, чтобы она служила общественному благу и нам -жильцам.
Акимат Тараза развернул кампанию по установке общедомовых счетчиков, однако это у населения вызвало тревогу и неприятие.
Жители в массовом порядке стали обращаться в местные общественные движения и политические партии за поддержкой. В официальном ответе на многочисленные запросы одного из них - Жамбылского филиала общественного движения «Алга, ДВК» - заместитель акима Тараза Ертаргын Астаев отметил полезность общедомовых счетчиков на тепло:
- Установка приборов учета - это один из способов энергосбережения. Приборы учета способствуют экономии средств потребителей, которые будут платить только за фактически потребленную энергию. Вместе с тем приборы учета показывают поставщикам энергии их сверхнормативные технические и коммерческие потери.
Однако жители Тараза считают, что с установкой счетчиков они будут платить за тепло, которое они недополучат. В Таразе тепловую энергию обеспечивают компании-монополисты «Таразэнергоцентр» и «Таразтрансэнерго». Первая - производит, а вторая - транспортирует горячую воду и тепло от теплоэлектростанции до потребителя. Многодетная малоимущая Евгения Дроздова просматривает интерес местной власти в установке счетчиков:
- В обеих компаниях контрольный пакет акций принадлежит государству. Именно в этом население видит причину лоббирования интересов этих монополистов местной властью.
Пенсионерка Айгуль Конакова возмущена тем, что с установкой общедомовых счетчиков потребителям придется платить за недополучаемое тепло:
- Общедомовой счетчик монополисты собираются устанавливать на элеваторах в подвалах. Но дело в том, что в подвальных помещениях 90 процентов труб – ржавые, и именно здесь теряется тепло. До квартир доходит незначительная его часть, и в итоге - батареи еле теплые. А это означает, что население будет платить за пустой воздух, а не за реально получаемое тепло.
Ербол Тленчиев, начальник службы реализации «Таразэнергоцентр» в интервью радио Азаттык был на редкость откровенен:
- Да, это выгодно монополисту, а не потребителю. Потому что монополист теряет доходы на потерях тепла в подвалах.
Нурбол Жанабаев, начальник производственно-технического отдела «Таразтрансэнерго», отметил, что монополист закон не нарушает:
- Мы действуем строго в рамках закона. Закон по регулированию естественных монополий предписывает установку общедомовых приборов учета до 1 января 2009 года. Мы отвечаем только за транспортировку по своей территории - до элеватора в подвалах.
Нурбол Жанабаев говорит о необходимости ремонта подвалов, после установки общедомовых приборов учета, жителями домов:
- Так как подвалы являются собственностью кооперативов собственников жилья (КСК), то за потери здесь должен нести ответственность потребитель, а не монополист. Но для этого жильцы, объединившись в КСК, должны сами отремонтировать трубы в подвалах. Общедомовые счетчики - это единственный законный рычаг, чтобы заставить население отремонтировать подвалы. Ведь заплатив один раз за утерянное в подвале тепло, во второй раз они призадумаются и предпочтут привести в порядок трубопроводное хозяйство в подвалах!
Однако местная общественность считает, что монополисты хотят переложить свои сверхнормативные потери на плечи потребителей.
КСК НУЖДАЮТСЯ В ПОМОЩИ ГОСУДАРСТВА
Зубира Беляева, председатель Таразского филиала движения пенсионеров «Поколение», отмечает, что пенсионеры едва сводят концы с концами при существующих КСК, а на создание кондоминиумов, при котором жильцы должны будут отвечать за общедомовые счетчики, у них нет средств:
- Я говорила с теми, кто создавал КСК, а потом опустил руки - нужны немалые деньги на создание этих образований. А откуда брать деньги? С молодежи, которая в основной своей массе безработна, или же с пенсионеров? А теперь, если человек получает пенсию в 12-15 тысяч тенге (около 100 долларов) - а таких большинство - и отдаст их на оформление кондоминиума, на что ему питаться? Уже сейчас пенсионеры употребляют кошачьи консервы.
Даметкен Жарылкасынова, руководитель Жамбылского филиала общественного движения "Алга, ДВК", утверждает, что в законе начала 1990 годов, регулирующем приватизацию жилья, ни слова не говорилось о крышах и подвалах:
- В «Положении о приватизации государственного жилья» от 24 января 1992 года говорится только о приватизации жилых помещений - квартир, но не помещения всего дома. Из этого следует, что общедомовые помещения -подвалы, крыши, подъезды - остались и являются первичной собственностью государства.
Даметкен Жарылкасынова считает, что акиматы должны взять расходы по ремонту труб в подвалах жилых домов на себя:
- Необходимо, чтобы местные власти отремонтировали общедомовые помещения за государственный счет. Далее, комиссионно должен быть подписан акт о технической готовности подвальных тепловых сетей. И только после этого собственник квартиры может подписать договор на установку общедомового прибора учета.
Валентин Макалкин, экс-депутат нижней палаты парламента, экономист и общественный деятель, считает, что есть правовая основа того, чтобы государство взяло ремонт на себя:
- Норма о взаимосвязи общедомовых частей дома с квартирами в Гражданский Кодекс Казахстана была внесена только в 1998 году, когда массовая приватизация уже прошла. А в соответствии с Конституцией Казахстана, «законы, устанавливающие или усиливающие ответственность, возлагающие новые обязанности на граждан или ухудшающие их положение, обратной силы не имеют».
Валентин Макалкин утверждает, что собственником общедомовых частей дома остается государство:
- В Гражданском Кодексе установлено, что государство, юридические и физические лица в имущественных отношениях равны. А имущественные отношения строятся на основе свободы договора. И если в договоре приватизации не указано, что жильцы - собственники квартир - приватизировали и общедомовые части дома и являются их собственниками, то это означает, что собственником общедомовых частей дома остался и является первичный собственник, то есть государство.
Экс-депутат Валентин Макалкин утверждает об обязанности государства производить ремонт общедомовых частей дома:
- И оно же, государство, в данном случае акиматы, должны в соответствии с Конституцией Казахстана обеспечить капитальный ремонт принадлежащей ему собственности, чтобы она служила общественному благу и нам -жильцам.
